民法第七百七十六條規定註釋-破潰工作物之修繕疏通或預防

民法第776條規定：

土地因蓄水、排水、或引水所設之工作物、破潰、阻塞，致損害及於他人之土地，或有致損害之虞者，土地所有人應以自己之費用，為必要之修繕、疏通或預防。但其費用之負擔，另有習慣者，從其習慣。

說明：

查民律草案第一千零零二條理由謂土地之蓄水、排水、或引水等工作物，因破潰或阻塞，至水氾濫流溢者，其損害必及於他人之土地，他地所有人雖有承水之義務，然必令其受此損害，是加重其義務矣，故特設本條，使土地所有人，為必要之修繕。而其費用之負擔，若另有習慣者，自應從其習慣，若別無習慣，則應由土地所有人以自己之費用，負修繕之義務也。故設本條以明示其旨。

按土地因蓄水、排水、或引水所設之工作物、破潰、阻塞，致損害及於他人之土地，或有致損害之虞者，土地所有人應以自己之費用，為必要之修繕、疏通或預防。民法第776條定有明文。上開相鄰關係規定，依民法第800條之1，準用於建築物利用人。查系爭水管為系爭鄰房之公共排水管，由1樓住戶先行僱工清理水管阻塞物，支出費用再由1樓住戶向2至5樓住戶收費乙節，為被上訴人陳明在案（見原審卷第30頁、第78頁），系爭水管既為被上訴人共有系爭鄰房之排水設施，因系爭水管阻塞而積水致滲漏而損及相鄰之系爭房屋，依照上開規定，被上訴人自應以自己之費用為必要之修繕、疏通或預防，此非僅屬1樓住戶之洪景華等三人應負之責任而已，本件漏水原因係因系爭鄰房之系爭水管堵塞外溢所致，已如前述，自屬可歸責於被上訴人（臺灣高等法院105年度上字第951號民事判決）。