民法第七百九十一條規定註釋-尋查取回物侵入之容許

民法第791條規定：

土地所有人，遇他人之物品或動物偶至其地內者，應許該物品或動物之占有人或所有人入其地內，尋查取回。

前項情形，土地所有人受有損害者，得請求賠償。於未受賠償前，得留置其物品或動物。

說明：

民法第791條的規定，旨在平衡土地所有權人與物品、動物所有權人之間的利益，尤其是在意外情形下他人之物品或動物誤入他人土地時，所採取的一種調和措施。本條文設定土地所有人不得無故拒絕他人進入其土地尋找、取回遺失物品或動物的權利，但同時也考慮到土地所有人可能因這種行為受到損害，並賦予其留置權與損害賠償的請求權。

 

本條之立法理由略以，謹按因風力、水力或其他天然力使他人之物，至自己所有地內，或他人之鳥獸魚類，至自己之所有地內時，若他人欲進入地內，從事尋查及取回者，該土地之所有人應許之。至土地所有人因他人之物品，或動物偶至其地受有損害者，得請求賠償，並於未賠償之先，應許其有留置物品或動物之權。蓋一方保護占有之利益，一方復顧及所有人之利益也。

 

民法第791條透過容許侵入的例外規定，調和土地所有權與相鄰權之間的衝突。在此規定下，土地所有人不得隨意拒絕他人進入尋查、取回遺失物品，這體現法律對誠實信用和善意管理原則的重視。同時，土地所有人也不因此喪失對損害賠償的請求權和留置權，這樣的設計平衡雙方利益，有助於避免不必要的糾紛，並促進相鄰土地權利關係的和諧。

 

容許侵入的原則

在正常情況下，土地所有人享有排他性的使用權和禁止他人擅自侵入的權利，這是土地所有權的基本特徵。然而，若因為風力、水流或其他自然原因，使得他人之物品、動物誤入其土地，土地所有人應容許物品或動物的占有人、所有人進入尋查、取回。這是基於善意管理和誠實信用原則的考量，避免因一時的意外情形造成不必要的損失和法律糾紛。

 

土地所有人的保護

雖然土地所有人必須容許他人進入土地尋回物品，但法律同時也給予土地所有人保護。若因為他人進入尋查行為或物品、動物誤入而導致土地所有人受到損害，土地所有人可以請求賠償。並且，在賠償未支付之前，土地所有人享有留置權，可以暫時扣留該物品或動物，作為保障其賠償請求的擔保措施。此規定目的在於平衡雙方權益，既不妨礙物品或動物所有人行使取回權，又避免土地所有人因他人侵入而承擔無法補償的損害。

 

在實務中，若發生他人動物誤入農地，並造成作物損失，農地所有人可依法請求損害賠償。若動物所有人未即時賠償，農地所有人得行使留置權，暫時扣留動物，直至賠償問題解決。此做法符合民法第791條的立法精神，既維護土地所有權，也保護物品或動物所有人的合法利益。

 

依據民法第四百四十五條第一項、第七百九十一條第二項第二句、第八百零五條第四項、第八百零七條之一第三項、第八百十條以及第九百二十八條等規定，僅有法定留置權，並無經由物權行為之設定而發生者。

 

從而，自非屬各分別共有人對其應有部分得自由處分之範疇。然而，若分別共有人以其應有部分而符合法定留置權之要件者，參酌民法第八百十九條第一項之規範意旨，則在該應有部分上成立法定留置權，蓋，如前所述，應有部分原則上即等同於所有權，在此得將其如同所有權待之。例如：承租人就其與他人所分別共有之動產，若置於其所承租之不動產上，則因其該當民法第四百四十五條第一項所規定之要件，而令出租人對承租人在該動產上之應有部分，成立民法第四百四十五條第一所定之法定留置權。

瀏覽次數：562