民法第九百五十二條規定註釋-善意占有人之權利

民法第952條規定：

善意占有人於推定其為適法所有之權利範圍內，得為占有物之使用、收益。

說明：

查民律草案第一千二百八十條理由謂善意之占有人，既推定其有適法之權利，自應使其得使用及收益占有物，即其取得之孳息，亦無歸還於回復占有物人之義務。蓋歷年取得之孳息，若令其悉數返還，善意之占有人，必蒙不測之損害，非保護善意占有人利益之道。此本條所由設也。得就占有物為使用、收益者，不以所有權為限，地上權、典權、租賃權等，亦得為之。惟其權利之內容，有得為占有物之使用或收益者，有依其性質無使用收益權者（如質權），後者無適用本條之必要，現行規定易使人誤解為不問權利之範圍如何，一律均得為占有物之使用及收益。

按善意占有人於推定其為適法所有之權利範圍內，得為占有物之使用、收益；善意占有人自確知其無占有本權時起，為惡意占有人，民法第952 條、第959 條第1 項定有明文。又租賃契約為債權契約，出租人不以租賃物所有人為限，出租人未經所有人同意，擅以自己名義出租租賃物，其租約並非無效，僅不得以之對抗所有人。至所有人得否依不當得利之法律關係，向承租人請求返還占有使用租賃物之利益，應視承租人是否善意而定，倘承租人為善意，依民法第952 條規定，得為租賃物之使用及收益，其因此項占有使用所獲利益，對於所有人不負返還之義務，自無不當得利可言；倘承租人為惡意時，對於所有人言，其就租賃物並無使用收益權，即應依不當得利之規定，返還其所受利益，最高法院91年度台上字第1537號判決要旨參照。