民法第三百九十七條律令格式-不按時支付價金之效力(解約再拍賣及賠償差額)

民法第397條規定：

拍賣之買受人如不按時支付價金者，拍賣人得解除契約，將其物再為拍賣。

再行拍賣所得之價金，如少於原拍賣之價金及再行拍賣之費用者，原買受人應負賠償其差額之責任。

說明：

房屋仲介人擬以「拍賣」之方式，經營仲介業務，其中所指之「拍賣」，為私法性質之契約，與強制執行法規之拍賣，並不相同

要旨：房屋仲介人擬以「拍賣」之方式，經營仲介業務，其中所指之「拍賣」，為私法性質之契約，與強制執行法規之拍賣，並不相同。全文內容：一、強制執行法中所謂之拍賣，係債權人為實現其債權，請求法院強制執行債務人之財產，將之金錢化，以清償債務之程序。來函所稱房屋仲介人擬以「拍賣」之方式，經營仲介業務，其中所指之「拍賣」，似係民法第三百九十一條以下所規定之特種買賣契約，為私法性質之契約，與強制執行法規定之拍賣，並不相同。二、民法第三百九十一條第三百九十七條對於拍賣雖有一般性之規範，惟關於如何進行拍賣程序，以確保拍賣之公正，進而維護交易之安全，實有待另行訂定拍賣法，以資補充之必要，故民法債編施行法第十四條規定：「民法債編所定之拍賣，在拍賣法未公布施行前，得照市價變賣，但應經法院、公證人、警察官署、商會或自治機關之證明。」惟迄至目前為止，拍賣法尚未經制定。

(司法院民國85年11月04日(85)秘台廳民三字第20402號)