民法第八百三十七條律令格式-地上權租金繳納義務

民法第837條規定：

地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。

說明：

民法第837條規定參照，地上權存續期間開始前即已存在障礙事由，尚非屬該條適用範圍。

查民法第837條規定：「地上權人縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。」其立法理由謂：「地上權存續期間，類皆長久，雖因一時之不可抗力，妨及土地之使用，然他日仍得回復之，應不許其請求免除地租或請求減少租額。若許請求，則不足保護土地所有人之利益，且有啟人健訟之弊也。」考其立法意旨，係因地上權為物權，應由權利人自行負擔危險(民法第837條立法理由、鄭玉波著，民法物權，1988年12版，頁167，及謝哲勝著，民法物權，2008年初版，頁230參照)。爰以，地上權人自地上權存續期間開始時起，即應依民法第837條規定，自行承擔土地使用障礙之危險，不得請求免除或減少租金；惟地上權存續期間開始前即已存在之障礙事由，揆諸前揭規定，尚非屬民法第837條之適用範圍。

(法務部101年11月09日法律字第10103109050號)