民法第八百八十一條之四律令格式-最高限額抵押權所擔保之原債權－確定期日

民法第881-4條規定：

最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。

前項確定之期日，自抵押權設定時起，不得逾三十年。逾三十年者，縮短為三十年。

前項期限，當事人得更新之。

說明：

訂有擔保債權確定期日之最高限額抵押權，非經抵押人與抵押權人合意變更原債權確定期日，並辦妥變更登記者，即不生變更債權確定期日之效力

按「抵押契約如定有存續期間者，訂立契約之目的，顯在擔保存續期間內所發生之債權，凡在存續期間所發生之債權，皆為抵押權效力所及，於存續期間屆滿前所發生之債權，債權人在約定限額範圍內，對於抵押物均享有抵押權，除債權人拋棄為其擔保之權利外，自無許抵押人於抵押權存續期間屆滿前，任意終止此種契約。縱令嗣後所擔之債權並未發生，僅債權人不得就未發生之債權實行抵押權而已，非謂抵押人得於存續期間屆滿前終止契約而享有請求塗銷抵押權設定登記之權利。」最高法院66年台上字第1097號判例著有明文。次按「最高限額抵押權得約定期所擔保債原債權確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。」「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」民法第881之4條、第758條第1項均有明文。從而，訂有擔保債權確定期日之最高限額抵押權，非經抵押人與抵押權人合意變更原債權確定期日，並辦妥變更登記者，即不生變更債權確定期日之效力。

(財團法人金融消費評議中心評議書101年評字第000223號)