民法第八百八十一條之十七律令格式-最高限額抵押權準用普通抵押權之規定

民法第881-17條規定：

最高限額抵押權，除第八百六十一條第二項、第八百六十九條第一項、第八百七十條、第八百七十條之一、第八百七十條之二、第八百八十條之規定外，準用關於普通抵押權之規定。

說明：

塗銷系爭抵押權需以「系爭信用卡消費款已清償」為要件

按「修正之民法第八百八十一條之一至第八百八十一條之十七之規定，除第八百八十一條之一第二項、第八百八十一條之四第二項、第八百八十一條之七之規定外，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權，亦適用之。」、「稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權。」、「最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限。」、「最高限額抵押權，除第八百六十一條第二項、第八百六十九條第一項、第八百七十條、第八百七十條之一、第八百七十條之二、第八百八十條之規定外，準用關於普通抵押權之規定。」、「不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。」民法物權編施行法第17條、民法第881條之1第1、2項、第881之17條、第867條定有明文。2.次按，「最高限額抵押契約定有存續期間者，其期間雖未屆滿，然若其擔保之債權所由生之契約已合法終止或因其他事由而消滅，且無既存之債權，而將來亦確定不再發生債權，其原擔保之存續期間內所可發生之債權，已確定不存在，依抵押權之從屬性，應許抵押人請求抵押權人塗銷抵押權設定登記。」、「最高限額抵押權係指債務人或第三人提供其所有之不動產，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在一定金額限度內為擔保之特殊抵押權。是以最高限額抵押權所擔保者，係在一定範圍內之法律關係(即基礎關係)所不斷發生之債權，故抵押權存續期間內已發生之債權，雖因清償或其他事由而消滅，原訂之抵押權契約依然有效。嗣後在存續期間內陸續發生之債權，債權人仍得對抵押物行使權利。」此有最高法院83年度台上字第1055號、最高法院92年度台上字第2340號民事判決意旨可茲參照。3.查本件申請人及甲君以其所有之系爭房地為擔保，設定系爭抵押權，於91年3月29日完成設定登記，登記內容為「○○○市○○○段○○○地號、○○○市○○○段○○○、○○○市○○○段○○○地號，字號：○○○字第○○○號；債權額比例：全部(1分之1)，權利價值：最高限額648萬元，存續期間：自91年3月18日至141年3月17日，權利人：相對人，債務人：申請人、甲君。」。又依抵押權設定契約書：「(15)擔保權利總金額：最高限額，陸佰肆拾捌萬元正、(22)權利人或義務人：義務人兼連帶債務人、(23)姓名或名稱：申請人、甲君。」此有○○○市○○○地政事務所土地建物異動清冊、抵押權設定契約書與○○○市土地登記第一類謄本在卷可稽。再依抵押權設定契約書之「其他約定事項」第1條記載：「一、擔保物提供人(即義務人)所提供本抵押物之擔保範圍依照左列第(三)款之規定：…(三)為債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、票據、透支、墊款、保證、信用卡消費款及其他與授信有關之債務，包括利息、遲延利息、違約金、抵押權人墊付抵押物之保險費、對債務人取得執行名義之費用、實行抵押權之費用與因債務不履行而發生之損害賠償。」。是依上述，本件申請人及甲君之現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負於抵押權設定契約書所定債權最高限額內之借款、票據、透支、墊款、保證、信用卡消費款等，均為相對人系爭抵押權之效力所及。次查，系爭抵押權定有存續期間如上述，甲君為系爭信用卡之正卡持有人，申請人為附卡持有人。依卷附相對人正附卡片歸戶查詢等資料，甲君就其自身對相對人所負之系爭信用卡消費款，於109年4月13日止，尚有187,582元尚未清償。從而，甲君積欠相對人187,582元之系爭信用卡消費款尚未清償完畢，系爭信用卡消費款為系爭抵押權效力所及，縱甲君已將系爭房地讓與申請人，依民法第881條之17準用第867條，不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，相對人之抵押權不因此而受影響，相對人得本於抵押權追及其物之效力實行抵押權。準此，依上述可知，塗銷系爭抵押權需以「系爭信用卡消費款已清償」為要件，然申請人設定予相對人之系爭抵押權，其所擔保之系爭信用卡消費款尚未清償完畢，故申請人請求相對人塗銷系爭抵押權登記，自屬無據。

(財團法人金融消費評議中心109年評字第576號評議書)