民法第四百十四條規定註釋-附負擔贈與之瑕疵擔保責任

民法第414條規定：

附有負擔之贈與，其贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人於受贈人負擔之限度內，負與出賣人同一之擔保責任。

說明：

謹按附有負擔之贈與，其贈與物或權利如有瑕疵，則受贈人必因此瑕疵而減少其所受之利益，然其所約定之負擔則仍如故也。此時受贈人所得之利益，與所負之負擔，既非相當之價值，自受不當之損失。故為保護受贈人之利益計，應使贈與人於受贈人負擔之限度內，負與出賣人同一之擔保責任，俾昭公允。此本條所由設也。

另按繼承乃係概括之承繼被繼承人之一切權利義務，包括契約之當事人地位；換言之，依民法第一千一百四十七條、第一千一百四十八條之規定，繼承人於被繼承人死亡時，當然承受被繼承人財產上之一切權利義務，並無待於繼承人之主張，與特定繼受人只繼受權利者不同（最高法院三十二年度上字第四四二號判例參照）；而受贈人對於贈與物，依民法第四百十四條之規定，除負有負擔之贈與，其贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人於受贈人負擔之限度內，負與出賣人同一擔保責任外，亦應承受贈與物之一切權利義務；而由上所述，本件被上訴人建屋時與訴外人癸○○間既已成立使用借貸契約，並已生效，則揆諸前揭說明，上訴人於其父癸○○死亡後，因繼承及贈與而取得系爭土地之所有權，自應繼受前開使用借貸契約之一切權利義務，亦無疑義。再參諸依民法第四百七十二條之規定，有關貸與人死亡並非得終止借貸契約之要件；亦即使用借貸關係之消滅，其原因有四，即使用借貸契約所定之期限屆滿時。使用借貸契約未定期限者，依借貸之目的已使用完畢者。通常終止，即民法第四百七十條第一項但書及第一項所歸仁之情形。非常終止，即民法第四百七十二條第一至四款之情況。至於貸與人死亡，除其繼承人因而需用借用物外，不為終止借貸契約之原因以觀；上訴人主張貸與人死亡，使用借貸關係即為終止，被上訴人自屬無權占有；且上訴人為繼承人，並不當然繼受前手債權債務關係云云，顯不足採。而依前揭說明，被上訴人丙○○之占有系爭建物既係本於其與上訴人間之使用借貸契約關係，自非無法律上原因，自亦無不當得利之可言；換言之，應無民法第一百七十九條規定之適用（臺灣高等法院 臺南分院 88 年度 上 字第 435 號民事判決）。