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Dec公寓大廈自治管理規章
公寓大廈是區分所有建物所有權特定型態，多個區分所有權人共同擁有一區分所有建築物及其基地時，各區分所有權人享有對專有部分的「專有權」，及對共用部分的「持分權」；公寓大廈的所有權、使用...
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Dec公寓大廈公共基金法律觀念
管理費與公共基金為公寓大廈整體維護、修繕與運作之主要來源。公共基金財源，除建築物起造人（建商）按照工程造價提撥，按照區分所有權人會議決議收繳之管理費。公共基金部分，由於公寓大廈長期...
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Dec公寓大廈管理委員會基本概念
「管理委員會」，指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織（公寓大廈管理條例第3條第9款）。社區維護工作得由具有住戶...
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Sep共有物請求之訴
民法第767 條所規定之物權的請求權 按共有人本即為共有物之所有權人，凡所有權人基於所有權所得行使之權利，自得加以行使，共有人之共有權，在對外關係上，作與所有權相同之處理及保...
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Jul住宅公設瑕疵與公寓大廈管理
在購屋糾紛，無論是預售屋或成屋之買賣，有相當大的部分爭議發生在建商信用、交屋、坪數、房屋設備、公共設施、建材品質及公共空間利用，本條例固然並非針對此類購屋糾紛提供完整的解決措施，惟...
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Jun定型化契約基本法律概念
所謂「定型化契約條款」：指企業經營者為與不特定多數消費者訂立同類契約之用，所提出預先擬定之契約條款。定型化契約條款不限於書面，其以放映字幕、張貼、牌示、網際網路、或其他方法表示者，...
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May消保法上特種買賣
消費者保護法第二章第三節明文規定特種交易的種類有通訊交易、訪問交易及分期付款買賣等三種。鑒於通訊交易、訪問交易及分期付款買賣為新型傳銷術，消費者因而受害的案例逐年增多，為保障消費者...
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Mar消費者及企業經營者法律上觀念
消費者保護法是我國主要以消費者保護作為目標之法律，此觀消費者保護法第1條：「為保護消費者權益，促進國民消費生活安全，提昇國民消費生活品質，特制定本法」自明，而消費者權益何以需要特別...
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Jan消費者保護團體
消費者保護團體意義 所謂消費者保護團體，依消費者保護法第2條第6款規定，是指以保護消費者為目的而依法設立登記之法人。立法者透過消費者團結，以集合個別、分散、微小之消費者力量而...
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Dec分管契約關係
所謂「分管契約」應係指共有人間約定各自分別占有共有物之特定部分或特定期間而為管理之契約，第820條第1項之規定則認為得以多數決之方式為之，並且其內容通常為分別占有共有物之特定部分而...
房地消費
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