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Oct共有物分割
共有物分割權利性質 分別共有的共有人應有部分權利，存在於共有物的每一部分。因此，民法第818條規定：「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之...
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Nov公寓大廈住戶之權利義務
專有部分之使用 公寓大廈係一種法律稱之為「區分所有」之所有權型態，每戶的所有權範圍與其他住戶相連，並共享公共設施之所有權及使用權，因此使建築物之修繕、管理、維護、處分等相較於...
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Dec公寓大廈自治管理規章
公寓大廈是區分所有建物所有權特定型態，多個區分所有權人共同擁有一區分所有建築物及其基地時，各區分所有權人享有對專有部分的「專有權」，及對共用部分的「持分權」；公寓大廈的所有權、使用...
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Dec分管契約關係
所謂「分管契約」應係指共有人間約定各自分別占有共有物之特定部分或特定期間而為管理之契約，第820條第1項之規定則認為得以多數決之方式為之，並且其內容通常為分別占有共有物之特定部分而...
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Dec公寓大廈管理委員會基本概念
「管理委員會」，指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織（公寓大廈管理條例第3條第9款）。社區維護工作得由具有住戶...
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Dec公寓大廈公共基金法律觀念
管理費與公共基金為公寓大廈整體維護、修繕與運作之主要來源。公共基金財源，除建築物起造人（建商）按照工程造價提撥，按照區分所有權人會議決議收繳之管理費。公共基金部分，由於公寓大廈長期...
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Sep金融消費者保護法概述
傳統上，「消費」係指維持生活而享受物品或勞務之行為，惟近來投資技術進步，財務工程觀念推展，投資在現代社會逐漸成為類似購買商品或服務行為，其中金融資產證券化以來，金融商品盛行，而連動...
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Sep消費者保護法概述
壹、消費者保護法是我國主要以消費者保護作為目標之法律，此觀消費者保護法第1條：「為保護消費者權益，促進國民消費生活安全，提昇國民消費生活品質，特制定本法」自明，而消費者權益何以需要...
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Sep消費爭議處理機制
消費爭議，係指消費者與企業經營者間因商品或服務所生之爭議，由於消費者常屬弱勢，因此國家乃設立由行政機關及法院介入處理消費者爭議。因此，消費爭議，以消費者與企業經營者間的爭議為限：如...
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Sep共有物管理法律關係及其爭議
關於分別共同土地之權利義務原則上依民法規定，民法對於共同之內部關係與外部關係訂有諸多規定，就內部關係而論，各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權...
房地消費
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